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Loi Pinel à Lyon : qu’est-ce que la loi Pinel à Lyon ?

Le dispositif Pinel a connu une prolongation jusqu’à la fin de l’année 2021. C’est une loi fiscale qui a été élaborée dans le but de promouvoir l’investissement dans les nouveaux logements, qui respectent les normes de l’environnement de construction, au niveau de régions avec beaucoup de demandes de location.

Le dispositif Pinel au niveau de la ville de Lyon accorde la possibilité aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur les revenus en atteignant le taux de 21% du tarif du logement, avec un respect de quelques conditions. Plus de détails sur www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/.

Le nouvel immobilier dans la ville de Lyon

La ville de Lyon se situe en zone A éligible Pinel, c’est donc possible de réaliser un investissement en loi Pinel mais aussi de profiter de diminutions d’impôts atteignant les 63 000 euros sur les investissements. Généralement, les programmes récents de l’immobilier dans la ville de Lyon bénéficient d’une situation de géographie intéressante, qui permet d’accéder directement au centre de la ville. Les quartiers de la ville de Lyon qui connaissent le plus de mouvement sont les régions de La Confluence, Gerland, la Part-Dieu et le Carré de Soie :

  • Les prix à Confluence varient entre 4000 jusqu’à 5500 euros/m2 ;
  • Les prix à Cœur Presqu’ile varient entre 5500 et 8800 euros/m2 ;
  • Les prix au Grand Parilly varient entre 2600 et 3800 euros/m2 ;
  • Les prix à La Duchère varient entre 2400 et 2800 euros/m2 ;
  • Les prix à Villeurbanne varient entre 2500 et 4300 euros/m2 ;
  • Les prix à Gerlan varient entre 3000 et 4500 euros/m2 ;
  • Les prix à Part-Dieu varient entre 2000 et 6000 euros/m2.

Les nouveaux logements à Lyon profitent d’une modernité d’architecture, généralement ces logements sont grands et assez lumineux, ils sont prolongés de surfaces externes comme de balcons, de terrasses mais aussi de loggias privatives. L’achat d’un nouveau logement accorde la possibilité de profiter de prestations d’énergie d’exception et des normes les plus récentes. En dehors des avantages de fiscalité, l’investissement dans le nouvel immobilier consiste à choisir la tranquillité.

Loi Pinel à Lyon

Quelles sont les conditions pour appliquer la loi Pinel ?

Appliquer la loi Pinel doit passer par plusieurs conditions qui sont :

  • Un nouveau bien ou un prochain état dédié à l’achèvement,
  • Il faudrait louer le bien immobilier comme principale résidence pendant l’année après la livraison,
  • Il faudrait louer le bien pour une durée de 6,9 ou bien 12 ans,
  • La limite d’acquisitions est de deux annuellement pour chaque foyer fiscal avec une somme maximale de 300 000 euros pour chaque bien,
  • La zone de la localisation du bien est la zone A, A bis ou encore la zone B1,
  • Il faudrait que le bien assure le respect des normes récentes de l’environnement de construction,
  • Il faudrait que le propriétaire assure le respect des limites de loyers ainsi que les ressources du locataire.
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