Loi Pinel à Angers : une ville pour investir !

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Bien que la ville d’Angers ait été retirée des zones éligibles au dispositif Pinel, désormais, vous pouvez parfaitement y investir dans le secteur de l’immobilier et bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel. Depuis peu, Angers a été réintégrée dans les zones considérées par la loi Pinel, vous permettant ainsi d’investir dans l’immobilier locatif dans cette ville en plein essor. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir avant de souscrire au programme. Pour plus d’informations, consultez : www.tout-immobilier-angers.com/loi-pinel-angers/

Angers : une ville pour investir dans l’immobilier locatif

Depuis sa réintégration dans le programme Pinel, Angers ne manque pas d’attirer les investisseurs particuliers souhaitant saisir les opportunités que cette ville présente. En effet, au vu du développement que connaissent les différents secteurs économiques à Angers, la ville attire de plus en plus de personnes qui viennent s’y installent pour travailler ou pour continuer leurs études.

C’est en ce sens qu’il devient avantageux d’investir dans l’immobilier locatif à Angers. La loi Pinel propose une défiscalisation avantageuse à même d’inciter les particuliers à investir dans ce secteur pour élargir l’offre de logements à louer à Angers. Pour peu de bien choisir votre quartier à Angers, tel que les quartiers du centre-ville, Doutre ou encore les quartiers de la gare, vous serez en mesure de profiter du potentiel locatif de ses zones afin de louer facilement votre logement pour une durée bien définie par la loi.

Au terme de votre engagement, vous aurez réalisé des bénéfices grâce à la location de votre logement et vous aurez, par la même occasion, acquis un bien immobilier en bénéficiant de la défiscalisation Pinel et d’une réduction sur les taux d’intérêt appliqués à votre crédit immobilier.

Les conditions d’éligibilité au dispositif Pinel

Afin de pouvoir accéder au dispositif Pinel, vous devez respecter un certain nombre de critères. Ces derniers vous permettent de bénéficier des avantages de ce programme pour investir dans l’immobilier locatif à Angers et d’acquérir à moindre coût le logement de vos rêves.

Investir en Pinel est possible à tous les particuliers :

  • gés de plus de 18 ans, solvables et imposables en France.
  • Disposant d’un logement neuf, ou éventuellement rénové, acheté à 300 000 €.
  • Disposant d’un logement situé dans l’une des 4 zones éligibles au programme (A bis, A, B1 et B2).
  • S’engageant à louer le logement en question pour une durée de 6, 9 ou 12 ans définie dès le départ.

Si vous remplissez chacune de ces conditions, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant atteindre les 63 000 €. Le montant à réduire de votre facture fiscale est calculé en fonction de la durée de votre engagement à louer votre appartement. Si vous louez pour une période de 6 ans, la défiscalisation sera de l’ordre de 12%. Pour une location d’une durée de 9 ans, vous bénéficiez d’une réduction de 18%. Enfin, si vous louez votre logement pour 12 années, votre facture d’impôts sera réduite de 21% représentant les 63 000 € dont vous pouvez bénéficier grâce à la loi Pinel. Les réductions sont calculées sur la base du prix d’achat du logement qui est fixé, comme cité plus haut, à 300 000 €.

Pour votre information : http://www.locationappartement-lehavre.com/loi-pinel-a-angers.html